Jueves, 07 Noviembre 2013 09:01

Recordatorios

El artículo de hoy contiene información de su interés. Léalo si quiere conocer lo último sobre la ITE o las ayudas municipales de Guadalajara.

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Miércoles, 06 Noviembre 2013 10:27

1,5% cultural

Hace tiempo que en ITEGU nos ronda la idea de preparar un artículo sobre el 1% cultural, programa conjunto del MCU y del MF que destina el 1% de las partidas presupuestarias de estos ministerios a la conservación y mantenimiento del Patrimonio Cultural Español. Este programa sirvió, por ejemplo, para financiar las obras de restauración de la cripta de San Francisco en nuestra ciudad, la cual se abrió al público a principios de verano. Desde entonces, la iglesia se ha incorporado al programa Guadalajara abierta.1 5Cultural Portada

Cuál ha sido nuestra sorpresa al comenzar a redactar esta noticia al descubrir que, desde el día 15 del pasado mes, este porcentaje ha aumentado hasta el 1,5%.

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Martes, 29 Octubre 2013 11:35

Normativa sobre el ruido

A finales de esta semana, se debatía en el Pleno del Ayuntamiento una nueva normativa sobre protección contra el ruido. El principal objetivo de esta normativa es, en palabras de Francisco Úbeda, el concejal de Medio Ambiente, "preservar la salud y el bienestar de los ciudadanos". Esta nueva ordenanza, que sustituye a la que existía desde 1993, redefine los límites sonoros y los de vibraciones o los aislamientos acústicos de actuaciones y establece como una de las principales causas de contaminación acústica la construcción de edificios o las obras públicas. Por este motivo, instaura unas nuevas condiciones de edificación y de sus instalaciones.

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Martes, 22 Octubre 2013 10:49

Ayudas rehabilitación Guadalajara

Para todos aquellos que posean una casa en el centro de Guadalajara, sepan que existen unas ayudas municipales encaminadas a fomentar el casco histórico de modo que recupere su carácter residencial, se mejore la calidad de la trama urbana y se proteja el patrimonio artístico y cultural. Si quieren conocer el tipo de ayuda que podrían recibir o los requisitos que deben cumplir, lean este artículo en el que les detallamos los puntos claves de la Ordenanza municipal reguladora de ayudas municipales a la rehabilitación de edificios del casco histórico.ayudas rehabilitación

 

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Domingo, 20 Octubre 2013 22:49

Bajada de impuestos en 2014

El concejal de Economía y Hacienda, Alfonso Esteban, presentaba a finales de la semana pasada el proyecto de bajada de impuestos para 2014. Entre las tasas que se plantean bajar, destacan el IBI (hasta un 6,8% menos) y el impuesto sobre las construcciones (hasta un 10%). Igualmente, la plusvalía o incremento sobre el valor de los terrenos urbanos experimentará una bajada del 10%, por lo que el tipo pasará del 29,9% al 27%.

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Martes, 08 Octubre 2013 22:17

Puente de las Infantas

Este fin de semana, ITEGU tuvo la ocasión de visitar el Puente de las Infantas, puente que permitía el acceso a la ciudad de Guadalajara a través del Torreón del Alamin, con motivo de la puesta en marcha de la nueva programación de Guadalajara abierta. Por eso, queremos darles a conocer, no sólo las labores de recuperación y rehabilitación de dicho monumento, sino también el avance de las obras del Eje Cultural que servirá para acercar aún más este céntrico monumento que, aún estando junto al Torreón del Alamín, pasa desapercibido para la mayoría de los guadalajareños.

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Viernes, 04 Octubre 2013 08:07

Guadalajara abierta

Ayer jueves, se presentó el nuevo programa de Guadalajara abierta, que durante un año pretende dar a conocer a todos los alcarreños y visitantes algunos de los monumentos más importantes de la ciudad. Se trata de una iniciativa turística y cultural que se ha dado en llamar iniciativa cultural del mes, ya que cada mes el objeto artístico, el edificio o el rincón singular protagonista variará.Guadalajara card

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Jueves, 03 Octubre 2013 07:25

Apertura de establecimientos

En 2012, el Consejo de Ministros aprobó la eliminación de licencias municipales previas para la apertura de pequeños comercios con una superficie inferior a 300 m2 a través del RD-ley 19/2012, de 25 de mayo, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Esta medida sirve, no sólo para agilizar y simplificar los procedimientos burocráticos, sino también para unificar el proceso en todas las ciudades españolas. En esta línea, se aprobó la Ley 1/2013, de 21 de marzo, de medidas para la dinamización y flexibilización de la actividad comercial y urbanística de Castilla-La Mancha [2013/3835].

¿A qué actividades afecta esta ley?

Las actividades a las que se refiere la ley se reducen, de momento, a comercios que tengan poco impacto en el normal desarrollo de la convivencia ciudadana, en el medio ambiente o la salud pública. Se establecen tres grupos diferenciados:

  1. El comercio minorista: alimentación, frutería, autoservicios, carnicería, pollería, charcutería, panadería, pastelería, heladería, tiendas de caramelos, bodegas, perfumería, droguería, textil confección, textil hogar, peletería, herbolario, parafarmacia, equipamiento del hogar, muebles, aparatos electrónicos, bricolaje, materiales de construcción y de saneamiento, ferretería, venta de automóviles y accesorios, óptica, ortopedia, instrumentos musicales, antigüedades, librería, papelería, juguetería, joyería y plantas.
  2. La pequeña industria artesanal: actividades vinculadas al calzado y al textil.
  3. Las actividades de servicios: agencias de viajes, promoción inmobiliaria, reparación de ropa y zurcido, reparación de calzado, peluquerías, institutos de belleza y estética, servicios de fotocopias y servicios de enmarcación.

Quedan excluídas las actividades que tengan algún impacto sobre el patrimonio artístico-cultural o uso privativo y ocupación de bienes de dominio público. Los bares, discotecas, restaurantes o supermercados permanecen también al margen del ámbito de aplicación de esta ley.

¿Qué requisitos o trámites son necesarios?

-En caso de que la apertura no requiera el emprendimiento de obras:

·La declaración responsable para la apertura de establecimientos de actividades y servicios del R.D. 19/2012 (modelo 1081)

La firma del técnico no es exigible en este caso, pero si el documento lleva la firma de este, deberá ser tramitado por el Colegio pertinente.

·Justificante de pago de autoloquidación o tasa

·Documentos identificativos

·Memoria descriptiva del local con la pertinente documentación gráfica (planos y fotografías)

·En el caso de que previamente a la apertura del local se hubieran llevado a cabo obras, licencias y certificado final de obras

-En caso de que la apertura requiera el emprendimiento de obras de modificación interior o fachada:

·Declaración responsable para realización de obras y apertura de establecimientos de actividades y servicios de la Ley 1/2013 de 21 de mayo (modelo 1090)

·Justificante del pago por autoliquidación de la tasa

·Documentos identificativos

En este caso sí que es necesario contar con la firma del técnico, quien deberá redactar los siguientes documentos que usted deberá presentar junto con el modelo 1090:

·Memoria descriptiva de la obra, con los presupuestos, los planos y los certificados de cumplimiento de las normas urbanísticas, de habilitabilidad y de no peligrosidad

·Certificado de seguridad si se efectúa superposición de pavimento

A este procedimiento se ajustan, por tanto, las obras ligadas al acondicionamiento del local, pero que no requieren redacción de proyecto técnico de la obra. En consecuencia, esta intervención no implica ni la dirección de obra ni la coordinación de seguridad y salud.

En cambio, si fuera necesario redactar un proyecto, deberá declararse estar en posesión de dicho proyecto, firmado por el técnico competente, debiendo, previamente a la ejecución de las citadas obras, solicitar y obtener la correspondiente licencia urbanística.

¿Qué requisitos cumplen las declaraciones responsables?

  1. Manifestación explícita del cumplimiento de aquellos requisitos exigibles de acuerdo con la normativa, incluido el estar en posesión del proyecto de obra si fuera necesario
  2. Declaración de estar en posesión del justificante de pago

¿Puede abrir mi local sin que me visite la Administración?

Sí puede abrir su local, aunque debe saber que la Administración irá a inspeccionarlo posteriormente. La diferencia con la normativa anterior estriba en que usted entrega la declaración responsable en la que manifiesta cumplir con los requisitos, paga las tasas y puede abrir. Más tarde, irán los inspectores para ver si usted cumple en su negocio con lo declarado. En cambio, antes hacía las obras, pedía las licencias, recibía la visita de los inspectores, pagaba los impuestos y, si todo estaba bien, podía abrir su negocio. Por eso, estas nuevas licencias de apertura se conocen como licencia express.

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Miércoles, 25 Septiembre 2013 10:10

Rehabilitación del Cuartel del Henares

Hace poco más de un mes, el alcalde de Guadalajara, Antonio Román, visitaba las obras que se están llevando a cabo en el Cuartel de los Globos, más conocido como el Cuartel del Henares, que se encuentra situado en Francisco Aritio, justo al lado del centro de salud de Manantiales. Las obras comenzaron a finales del año pasado y  se prevé que finalicen para mediados de 2014. La inversión de 2,2 millones de euros servirá para transformar este emblemático edificio en un Centro de Familia y un Centro Social para el barrio de los Manantiales. Inicialmente, también se quiso construir un Centro  de Día.

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Lunes, 16 Septiembre 2013 12:05

Plazo presentación ITE

Les recordamos que hasta el 31 de diciembre aún pueden presentar el informe ITE de su inmueble ante el Ayuntamiento de Guadalajara.

Toda la información sobre la inspección técnica de edificios la pueden encontrar en nuestro apartado del informe ITE. También podrán encontrar el listado de los edificios que  deben someterse a la inspección durante este año.

Si su edificio aún no la ha pasado, contacte con nosotros para informarse sobre nuestros servicios, entre los cuales se encuentra la preITE, y nuestros precios.

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José María Martínez Pereda
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