Inspección técnica de edificios en Guadalajara

Desde principios de año los inmuebles construidos entre 1936 y 1961, además de los que cumplen 50 años, es decir, los del año 64, están obligados a presentar el informe ITE ante el Ayuntamiento de Guadalajara a lo largo del presente año. Además, seguimos esperando a que Azuqueca de Henares, que trabaja en la actualidad con los colegios profesionales de arquitectos superiores y técnicos, publique su ordenanza. Tal y como establece el Real Decreto-ley 8/2011, los municipios de más de 25.000 habitantes deben aplicar preceptivamente la realización de estas inspecciones antes de 2015. Por tanto, el consistorio azudense no tardará en hacer pública esta ordenanza.

No sabemos si la normativa de la localidad vecina a la capital será una ley de mínimos, tal y como ha ocurrido en el caso de Guadalajara, o si establecerá otras condiciones para que los edificios se sometan a la ITE, como es el caso de Madrid (30 años en lugar de los 50 años que estipula el Real Decreto-ley 8/2011). Lo más probable es que se redacte una ley más parecida a la madrileña, ya que tan sólo el 16% de los edificios existentes en Azuqueca son anteriores a los años 80.

A principios de otoño, Santiago Sanz García, el presidente del Colegio de Aparejadores de Guadalajara, declaraba ante Nueva Alcarria que tan sólo 575 inmuebles de 6.404 existentes deberían pasar la ITE con unos supuestos como los de la capital alcarreña. Recordaba además la necesidad de ver este examen como una inversión más que como un gasto, ya que es una oportunidad para mejorar las condiciones de mantenimiento de edificios en todos aquellos inmuebles abandonados o destinados al alquiler.

 

 

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José María Martínez Pereda
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